НЕЗАВЕРШЕННЫЙ ОБЪЕКТ: ГЕНЕЗИС НАЦИОНАЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Ключевые слова:
незавершенные объекты, строительная отрасль, недвижимость, правовой режим, договорные отношения, налоговое право, гражданский процессАннотация
В статье рассматривается значение определения правового режима объектов незавершенного строительства и включения их в перечень объектов недвижимости и её необходимость. При этом подчеркивается роль и значение объектов незавершенного строительства в правовом режиме зарубежных стран. С одной стороны, признание этих объектов недвижимым имуществом и определение их места в правовом режиме, с другой стороны, различные правовые проблемы, такие как нестабильность физического и правового режима этих объектов, признание их объектами договорных отношений, анализируется реализация налогового законодательства, применение мер ответственности. Данные проблемы указывают на необходимость включения соответствующих положений в правовой режим незавершенных объектов. Законодательством определены критерии признания объектов незавершенного строительства недвижимым имуществом. Это, в свою очередь, требует, чтобы незавершенные объекты находились в гражданском обороте и опирались на правовую основу как объект своих правоотношений.
Библиографические ссылки
Статистика агентлиги Матбуот хизмати раҳбарининг расмий канали. https://t.me/statistika_rasmiy
Мирзиёев Ш.М. Танқидий таҳлил, қатъий тартиб-интизом ва шахсий жавобгарлик - ҳар бир раҳбар фаолиятининг кундалик қоидаси бўлиши керак. Тошкент: Ўзбекистон, 2017. (104-б.) 23-б.( Mirziyoev Sh.M. Critical analysis, strict discipline and personal responsibility should be the daily rule of every leader's activity. Tashkent: Uzbekistan, 2017. (p. 104) P. 23.)
https://president.uz/uz/lists/view/7002
Новицкий И.Б. Римское право. Учебник. М.: Кнорус, 2014. 3-е издание. (С. 304). С. 38-40. (Novitsky I.B. Roman Law. Textbook. Moscow: Knourus, 2014. 3rd edition. (P. 304) P. 38-40)
Топилдиев Б. Усмонова М. Рим ҳуқуқи. Т.: ТДЮУ, 2000. 120-б.( Topildiev B. Usmonova M. Law of Rome. T.: TSUL, 2000. P. 120.)
Покровский И.А. История Римского права. –М.: Статут, 2004. C. 340-341. (Pokrovsky I.A. History of Roman law. - M.: Statut, 2004. P. 340-341.)
Хидоя. Комментарий мусульманского права. /Под ред.А.Х.Саидова. В.2 ч. Ч.1. Т.1-2. –М.: Волтерс Клувер, 2008. C. 581( Hidoya. Commentary on Muslim Law. /Under the reds of A.X.Saidowa. A.2 p.m. C.1. T.1-2. - M.: Walter Claver, 2008. P. 581)
Хидоя. Комментарий мусульманского права. /Под ред.А.Х.Саидова. В.2 ч. Ч.1. Т.1-2. –М.: Волтерс Клувер, 2008. C. 582.( Hedoya. Commentary on Muslim Law. /Under the reds of A.X.Saidowa. A.2 p.m. C.1. T.1-2. - M.: Walter Claver, 2008. P. 582)
Хидоя. Комментарий мусульманского права. /Под ред.А.Х.Саидова. В.2 ч. Ч.1. Т.1-2. –М.: Волтерс Клувер, 2008. C. 565. (Hedoya. Commentary on Muslim Law. /Under the reds of A.X.Saidawa. A.2 p.m. C.1. T.1-2. - M.: Walter Claver, 2008. P. 565)
Ижара ҳуқуқи. Дарслик.//С.Б.Бобоқулов. Ўзбекистонда хизмат кўрсатган юрист, ю.ф.д., проф. И.Б.Зокировнинг умумий таҳрири остида; Ўзбекистон Республикаси Адлия Вазирлиги, Тошкент давлат юридик институти. -Т.: Адолат, 2009 йил. - 211 бет. 34-б.(Rental rights. Textbook.//S.B.Bobokulov. Jurist who served in Uzbekistan, yu.f.D., prof. I.B.Under the general editorship of zokirov; Ministry of Justice of the Republic of Uzbekistan, Tashkent State Legal Institute. - T.: Justice, 2009. P. 211. P. 34)
Евтеев Д.А. Правовое регулирование объектов незавершенного строительства на современном этапе. //Наука. Общество. Государство. 2020. Т.8. №4. (32). C. 66-68.(Evteev D.A. Legal regulation of unfinished construction projects at the present stage. //Science. Society. State. 2020. t.8. №4. (32). P. 66-68)
Декрет «О земле» от 25 октября 1917г. №2. //Собрание узаконений и распоряжений Рабоче-крестьянского Правительства РСФСР. 1918. №65. ст.715. (Decree "On Land" dated October 25, 1917 No. 2. //Collection of laws and orders of the Workers' and Peasants' Government of the RSFSR. 1918. No.65. P.715)
Декрет «О запрещении сделок с недвижимостью» от 16 декабря 1917 г. //Декреты Советской власти. Т.1. –М.: 1957. с.240. Декрет «Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах» от 20 августа 1918 г. ВЦИК. //Систематический сборник узаконений и распоряжений Рабоче-крестьянского Правительства РСФСР. М.: 1919. с.111-115.; Постановление народного комиссариата Юстиции от 06.09.1918 г. «О противозаконности сделок купли-продажи строений, находящийся в селениях». // Собрание узаконений и распоряжений Рабоче-крестьянского Правительства РСФСР. 1918. №65. ст.715. (Decree "On the prohibition of real estate transactions" dated December 16, 1917 //Decrees of the Soviet government. Vol.1. – M.: 1957. p.240. Decree "On the abolition of the right of private ownership of real estate in cities" dated August 20, 1918 of the Central Executive Committee. //Systematic collection of legalizations and orders of the Workers' and Peasants' Government of the RSFSR. Moscow: 1919. pp.111-115.; Resolution of the People's Commissariat of Justice dated 09/06/1918 "On the illegality of transactions for the purchase and sale of buildings located in villages". // Collection of laws and orders of the Workers' and Peasants' Government of the RSFSR. 1918. No.65. P.715.)
Декрет СовНарКома от 14 декабря 1917 года «О Запрещении сделок с недвижимостью». Ушбу хужжатга асосан кўчмас мулкка доир барча олди сотди, гаров ва бошқа битимлар тўхтатилган. (Decree of the Council of People's Commissars of December 14, 1917 On the prohibition of real estate transactions. Based on this document sold all took on real estate, collateral and other transactions suspended)
Ўзбекистон ССЖнинг Олий Кенгаш Ахборотномаси 1990. 31-33-сон, 371-модда. (Bulletin Of The Supreme Council Of The SSJ Of Uzbekistan 1990. No.31-33, P. 371.)
Ўзбекистон Республикасининг Конституцияси. // Қонунчилик маълумотлари миллий базаси, 01.05.2023 й., 03/23/837/0241-сон.(The Constitution of the Republic of Uzbekistan. // Legislator of the national database, 05/01/2023, No.03/23/837/0241)
Ўзбекистон Республикасининг Шаҳарсозлик кодекси. //Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базаси, 22.02.2021 й., 03/21/676/0142-сон.( The Republican Urban Planning Code of Uzbekistan. // The Law on the Ownership of the National database of 02/22/2021, No. 03/21/676/0142)
19."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024).("The Civil Code of the Russian Federation (Part One)" dated 11/30/1994 No. 51-FZ (as amended on 08/08/2024).)
Эргашев В., Имомов Н. Кўчмас мулк объектлари. Т.: 2015. 108-б. (Ergashev V., Imomov N. Real estate objects. T.: 2015. P. 108.)
Ўзбекистан Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2023 йил 30 октябрдаги «Ер ресурсларининг ҳолати бўйича миллий ҳисоботни юритиш тартиби тўғрисидаги низомни тасдиқлаш ҳақида»ги 578-сонли қарори. //Қонунчилик маълумотлари миллий базаси, 31.10.2023 й., 09/23/578/0811-сон.(Resolution No. 578 of the Cabinet of Ministers of the Republic of Uzbekistan dated October 30, 2023 "On approval of the regulation on the procedure for maintaining a national report on the state of land resources". //National database of legislative information, 31.10.2023, No. 09/23/578/0811.)
2022 йил 28 ноябрдаги Ўзбекистон Республикасининг “Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисида”ги қонуни. //Қонунчилик маълумотлари миллий базаси, 28.11.2022 й., 03/22/803/1046-сон.(The Law of the Republic of Uzbekistan "On State Registration of Rights to Real Estate" of November 28, 2022. //National database of legislative information, 28.11.2022, No. 03/22/803/1046.)
Вазирлар Маҳкамасининг 2018 йил 31 мартдаги 256-сон қарорига 3-илова билан тасдиқланган “Юридик ва жисмоний шахсларни иссиқлик таъминоти тармоқларига улаш бўйича давлат хизматлари кўрсатишнинг” маъмурий Регламенти. //Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базаси, 01.04.2018 й., 09/18/256/1029-сон.(Administrative Regulation of "Providing public services for connecting legal entities and individuals to heat supply networks" approved by Annex 3 to the Cabinet of Ministers Resolution No. 256 of March 31, 2018. //National database of legal documents, 01.04.2018, No. 09/18/256/1029.)
Бутырин, А. Ю., & Статива, Е. Б. (2023). Строительство и недвижимость: новации в законодательстве. Недвижимость: экономика, управление, (1), 72–78. https://doi.org/10.22337/2073-8412-2023-1-72-78. (Butyrin, A. Yu., & Stativa, E. B. (2023). Construction and real estate: innovations in legislation. Real Estate: Economics, Management, (1), 72-78. https://doi.org/10.22337/2073-8412-2023-1-72-78)
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2020 йил 27 майдаги “Кўп квартирали уйларни улуш киритиш асосида қуриш жараёнини тартибга солиш чора-тадбирлари ҳақида”ги ПҚ–4732-сон Қарори. // Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базаси, 28.05.2020 й., 07/20/4732/0681-сон.(Decision No. 4732 of the President of the Republic of Uzbekistan dated May 27, 2020 "On measures to regulate the process of construction of multi-apartment houses based on the introduction of shares".//National database of legal documents, 28.05.2020, No. 07/20/4732/0681.)
https://mc.uz/oz/activity/ulush-platform
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 5 апрелдаги “Ўзбекистон Республикасининг фуқаролик қонунчилигини такомиллаштириш чора-тадбирлари тўғрисида”ги Ф–5464-сон фармойиши //Қонун ҳужжатлари маълумотлари миллий базаси, 06.04.2019 й., 08/19/5464/2891-сон(Decree No. 5464 of the President of the Republic of Uzbekistan dated April 5, 2019 "On measures to improve the civil legislation of the Republic of Uzbekistan")
Рахимжонов А.Б. Ko‘chmas mulkni sotishni fuqarolik-huquqiy tartibga solishni takomillashtirish. Ю.ф.ф.д. (PhD) диссертацияси. Т.: ЎзМУ, 2024. 56-б. (Rakhimjonov A.B. Improvement of the civil-legal regulation of the sale of real estate. Yu.f.f.d. (PhD) thesis. T.: UzNU, 2024. P. 56.)
